تنبلي تخمدان شايع ترين اختلال غدد درون ريز در زنان جوان است

سندرم تخمدان پلي کيستيک که معمولا به عنوان کيست تخمدان شناخته مي شود، يکي از شايع ترين اختلالات هورموني در زنان در سنين باروري است. سندرم تخمدان پلي کيستيک معمولاً با علائمي مانند بي نظمي قاعدگي، افزايش سطح آندروژن، مشکلاتي مانند آکنه و رشد مو در نواحي خاصي از صورت و بدن، کيست هاي کوچک روي تخمدان ها و ناباروري خود را نشان مي دهد. اما اين سندرم بيشتر از يک اختلال هورمون جنسي وجود دارد. اختلال متابوليک.

دکتر. حسين صمدانيفورد، فوق تخصص غدد و متابوليک و عضو گروه تخصصي ناباروري مرکز ابن سينا درباره عوارض متابوليکي اين سندرم گفت: سندرم تخمدان پلي کيستيک شايع ترين اختلال غدد درون ريز و هورموني در زنان جوان است که به غير از باروري ، سيستم متابوليک بدن را نيز تحت تأثير قرار مي دهد.» زيرا اغلب با چاقي و مقاومت به انسولين همراه است.

دکتر. صمداني فرد درباره مقاومت به انسولين توضيح داد: انسولين هورموني است که باعث مي شود سلول هاي خون از قند (گلوکز) براي تامين انرژي استفاده کنند و گاهي به دلايل خاصي از جمله سندرم تخمدان پلي کيستيک، سلول هاي عضلاني، چربي و کبد قادر به پاسخگويي مناسب به آن نيستند. انسولين يعني نمي توانند گلوکز خون را جذب کنند يا نمي توانند ذخيره شوند بنابراين پانکراس براي غلبه بر افزايش سطح گلوکز خون مجبور به توليد انسولين بيشتري مي شود که به اين وضعيت مقاومت به انسولين مي گويند و تداوم آن مي تواند منجر به افزايش آن شود. سطح گلوکز خون (هيپرگليسمي) و در طول زمان به پيش ديابت و ديابت نوع 2 مي رسد.

عضو تيم تخصصي مرکز درمان ناباروري ابن سينا توضيح داد: خطر مشکلات متابوليک مانند پيش ديابت و ديابت در زنان مبتلا به سندرم تخمدان پلي کيستيک که چاق هستند بسيار بيشتر است.

اين مشکلات در جواني و بعد در زندگي ظاهر مي شود. بنابراين، زنان مبتلا به اين سندرم بايد سطح قند خون خود را کنترل کنند و ما درخواست قند خون ناشتا و سه ماهه آزمايش قند خون C1 A را براي مراجعان داريم.

وي با اشاره به سندرم متابوليک به عنوان يکي ديگر از عوارض احتمالي سندرم تخمدان پلي کيستيک، گفت: سندرم متابوليک اختلالي است با عوارضي مانند دور شکم بزرگ، افزايش تري گليسيريد خون، سطح HDL پايين، فشار خون بالا و افزايش قند خون که طيف وسيعي از ديابت را شامل مي شود. ." همراه.

وي ادامه داد: سندرم متابوليک يکي از مشکلاتي است که زنان مبتلا به سندرم تخمدان پلي کيستيک به ويژه افرادي که داراي اضافه وزن هستند، در حال حاضر و آينده با آن مواجه خواهند شد.

از نظر مديريت اين عوارض، دکتر. صمداني فرد گفت: معمولا براي بيماران سندرم تخمدان پلي کيستيک متفورمين تجويز مي کنيم که دارويي بي خطر و بدون عارضه است که به پيشگيري از ديابت و بهبود متابوليسم در اين بيماران کمک مي کند.

علاوه بر اين، اين دارو مي تواند به بهبود اختلالات هورموني کمک کند. اما مهمتر از درمان دارويي، تغيير سبک زندگي است. اگر زنان مبتلا به سندرم تخمدان پلي کيستيک سبک زندگي سالمي را اتخاذ کنند، يعني رژيم غذايي کم کالري، کاهش وزن و ورزش منظم داشته باشند، از بسياري از اين عوارض مي توان پيشگيري کرد.

يکي از اعضاي تيم تخصصي مرکز درمان ناباروري ابن سينا در پايان گفت: همانطور که قبلاً گفته شد، تغيير سبک زندگي موثرتر از هر روش درماني ديگري براي سندرم تخمدان پلي کيستيک است. کاهش وزن، حتي چند پوند، براي زنان داراي اضافه وزن يا چاق بسيار مفيد است.

رژيم غذايي سالم يعني کاهش مصرف کربوهيدرات هاي ساده، چربي هاي اشباع شده، غذاها و نوشيدني هاي حاوي قند مصنوعي و افزايش مصرف ميوه ها و سبزيجات تازه نيز مي تواند بسيار مفيد باشد.

علاوه بر اين، زنان جوان بايد ورزش منظم را به برنامه روزانه خود اضافه کنند. ما حداقل سي دقيقه ورزش هوازي، پنج روز در هفته، يا سي دقيقه ورزش غير هوازي يا استقامتي، مانند دمبل سبک، سه روز در هفته را توصيه مي کنيم. اين تغييرات مي تواند به بهبود مشکلات متابوليک اين بيماري و بهبود اختلالات هورموني و باروري در اين زنان کمک کند. "

منبع :  شرکت فناوري بن ياخته   https://bonbiotech.ir/

 

https://www.bitsdujour.com/profiles/ojlrHu

https://letterboxd.com/TamikaHayes2/

https://www.mapleprimes.com/users/TamikaHayes2

https://www.intensedebate.com/people/TamikaHayes21

 

https://setiathome.berkeley.edu/show_user.php?userid=11314663

https://independent.academia.edu/JennyTucker48

http://edu.fudanedu.uk/user/tamikahayes2/

http://fudanedu.uk/user/tamikahayes2/

http://jobs.ict-edu.uk/user/tamikahayes2/

http://ict-edu.uk/user/tamikahayes2/

https://my.carthage.edu/ICS/Academics/EXS/EXS_3070__UG16/RC_2017_UNDG-EXS_3070__UG16_-01/Announcements.jnz?portlet=Announcements&screen=View+Post&screenType=next&&Id=83ce44f0-6636-42ef-8426-baa8ecf00c0b

https://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://bonbiotech.ir/

http://entrance-exam.net/forum/members/tamikahayes2.html

http://history.lib.ntnu.edu.tw/wiki/index.php/%E4%BD%BF%E7%94%A8%E8%80%85:TamikaHayes2

 

 

برچسب ها: تنبلی , تخمدان , شایع , ترین , اختلال , غدد , درون , ریز , در , زنان , جوان , است ,

[ بازدید : 32 ]

موسسه کنکور آسان است

يکي از بزرگترين معضلات دانش اموزان عبور کردن از سد بزرگي به نام کنکور است. هرچه به زمان رسيدن کنکور نزديک تر مي شويم استرس و اضطراب در ميان دانش اموزان بيشتر مي شود. اکثر دانش اموزان ساعت هاي زيادي را صرف کلاس هاي اموزش کنکور مي کنند و اميد دارند تا با اين اموزش ها بتوانند رتبه خوبي بدست اورند. هر چند از نظر بعضي نيز کنکور آسان است و فقط بايد راه درست درس خواندن را يافت.

چيزي که اينجا حائز اهميت است، انتخاب درست موسسه آموزشي و استادي است که بتواند به بهترين شيوه درس را به دانش اموز آموزش دهد. اگر استادي را انتخاب کنيد که از هر لحاظ شايسته تر و برتر باشد، مي توانيد در اين رقابت سخت پيروز ميدان باشيد.

موسسه کنکور اسان است سابقه اي طولاني در کلاس هاي تست زني و اموزش کنکور دارد. اين موسسه يکي از محبوب ترين موسسات اموزشي ميان دانش اموزان مي باشد. اين موسسه کار خود را در اوايل دهه هفتاد اغاز کرده و تا کنون مجموعه اي از مجرب ترين اساتيد را جمع آوري کرده است.

 

 

امير مسعودي

با وجود سخت تر شدن سال به سال کنکور، براي به دست آوردن بهترين نتيجه لازم است يک جزوه خوب و يک استاد بهتر داشته باشيد. رياضي و فيزيک يکي از درس هايي هست که بالاتر زدن درصد آن ميتواند کمک شاياني به رتبه اي که بدست خواهيد اورد، کند. درس رياضي و فيزيک يکي از درس هايي است که هم براي رشته رياضي مهم محسوب مي شود هم براي رشته تجربي. در واقع رياضي و فيزيک در رتبه کنکور هر دو رشته تاثير دارد. بنابراين براي آنکه بتوانيد پاسخ بهتري در درصد زدن رياضي و فيزيک داشته باشيد، کافيست به جزوه هاي مهندس امير مسعودي نگاهي بياندازيد.

 امير مسعودي يکي از بهترين اساتيد رياضي و فيزيک در طول سال هاي اخير بوده است. جزوه ارائه شده توسط امير مسعودي يکي از کاملترين جزواتي است که مي تواند به پيشرفت شما در رياضي و فيزيک کمک کند.

 

 

رشته رياضي و فيزيک براي کنکور

همانطور که مي دانيد سوالات رياضي و فيزيک مي توانند ساده، ترکيبي يا حتي خلاقانه و مفهومي باشند. سوالات ساده به راحتي قابل حل هستند، سوال هاي ترکيبي کمي کار را دشوار مي کنند. مشکل از انجا شروع مي شود که پاي سوالات خلاقانه يا مفهومي به ميان مي ايد.

اکثر دانش آموزان با حل کردن سوالات خلاقانه يا مفهومي مشکل دارند. يا حل کردن چنين سوال هايي زمان زيادي را از ان ها تلف مي کند. در کنکور، هر ثانيه از زمان اهميت دارد. اينکه دانش اموز سوال هاي اول رياضي و فيزيک را چطور حل کند بر روي اعتماد به نفس و اعصاب دانش اموز نيز تاثير مستقيمي دارد. اگر روي سوال ها زمان زيادي را از دست بدهيد، دچار استرس خواهيد شد و به طبع بقيه کنکورتان نيز تحت تاثير اين استرس قرار خواهد گرفت.

با دنبال کردن مجموعه هاي تدريس استاد امير مسعودي شما مي توانيد با تکنيک هاي جديد سرعتي آشنا شويد و با جمله کنکور آسان است آشنا شويد. با آرامش خاطر سر جلسه کنکور حضور يابيد، سوال هاي رياضي و فيزيک را با اطمينان خاطر بزنيد و مطمئن باشيد که کمترين ميزان اشتباه را خواهيد داشت.

 

اوج يادگيري

سوالات کنکور هر سال براي هر درسي سخت تر و مفهومي تر مي شود. همين امر موجب مي شود هر ساله شرکت کنندگان کنکور درصدهايي متغير با سال هاي قبل داشته باشند. ممکن است دانش اموز در طول سال جزوه ها را بارها مرور کند اما باز هم به درصد بالايي دست پيدا نکند.

در اين صورت اين سوال براي دانش اموز پيش مي آيد که مشکل از کجاست؟

فقط کافيست به تکنيک هاي درست براي خواندن مفهومي درس پي ببريد. مهم ترين اصل تکنيک مطالعه شماست که مي تواند به شما کمک کند درصد بالايي را در درس رياضي و فيزيک بدست آوريد.

با تدريس و لوح هاي فشرده اوج يادگيري مي توانيد بهترين نتيجه را بدست آوريد. اگر دنبال منابع خوب، کافي و کامل هستيد، اموزش هاي فوق العاده امير مسعودي را از دست ندهيد.

کنکور آسان است، فقط کافيست تا استاد برتر را کنار خود داشته باشيد.

لوح هاي فشرده آموزشي اوج يادگيري مجموعه کاملي از رياضي و فيزيک سال دهم تا سال دوازدهم هستند.

در کنکور آسان است شما مي توانيد:

•  انواع تست
• خودآزمايي
• نکات کليدي
• بخش هاي مهم

 

 

و هرچيزي که در مورد رياضي و فيزيک لازم است را به خوبي ياد بگيريد. تکنيک هاي تست زني به شما کمک مي کنند که در حين آزمون سراسري، با بيشترين سرعت جواب تست ها را پيدا کنيد. اين تکنيک ها موجب صرفه جويي در وقت شما مي شوند. ميزان اشتباهات شما را کاهش مي دهند و به شما کمک مي کنند درصد بالايي را در رياضي و فيزيک بدست بياوريد.

فقط کافيست به تدريس امير مسعودي اعتماد کنيد. در لوح هاي فشرده اوج يادگيري ، بهترين تکنيک هاي تست زني در اختيار شما قرار ميگيرد.

 

امير مسعودي کيست؟ و چه امتيازاتي را در کارنامه خود دارد؟

مهندس امير مسعودي مدرک مهندسي رياضي و فيزيک خود را از دانشگاه اصفهان گرفته است. امير مسعودي يکي از مجرب ترين و مطرح ترين اساتيد رياضي و فيزيک در ايران است. از ساير افتخارات او اول شدن در المپياد رياضي و فيزيک کشور است.  او خالق تکنيک هاي خاص خود مي باشد که در هيچ جاي ديگري نمونه ندارد. استفاده از آموزش هاي مهندس مسعودي  به شما کمک مي کند تا گزينه هاي درست در تست زني را با اطمينان خاطر انتخاب کنيد.  امير مسعودي يکي از قديمي ترين مشاورين گاج براي طراحي تست هاي رياضي و فيزيک مي باشد.

 

کنکور آسان است يکي از اولين موسسه هاي کنکوري و پيشگام در حوزه آموزش کنکور مي باشد. اين موسسه براي پيشرفت دانش آموزان، ارائه بهترين کيفيت آموزش، بالا بردن سطح پيشرفت درسي، صرفه جويي در زمان دانش آموزان، اقدام به توليد لوح هاي فشرده اموزش درسي کرده است تا دان شاموزان در سراسر کشور دسترسي کافي به اين آموزش ها داشته باشند.

کنکور آسان است شرايطي را پديد آورده که دانش آموزان حتي در روستاها با امکانات کم هم قادر به تهيه اين اموزش ها باشند و از درس ها عقب نمانند. درس رياضي و فيزيک را با کنکور آسان است ياد بگيريد و مهارت هاي خود را بهبود بخشيد. استاد امير مسعودي گام به گام همراه شما بوده و به شما کمک خواهد کرد تا در کنکوري که پيش رو داريد بهترين نتيجه ممکن را بدست آوريد.

 

 

 

برچسب ها: موسسه , کنکور , آسان , است ,

[ بازدید : 28 ]

ساختمان نشين شدن نياز به تغير سبک زندگي و تغير عادت هاي قديمي دارد به همين خاطر قوانين براي ساختمان نشيني وضع و افراد ملزم به انجام آن شدند تا بتوانند در کنار يکديگر زندگي آرام تري داشته باشند و با همسايگان خود به مشكل بر نخورند.

اين قوانين شامل رعايت حق همسايگان، رعايت نظافت ساختمان، پرداخت شارژ ساختمان و… است؛ در اين ميان همواره بر سر پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور و هزينه تعمير آسانسور ميان ساکنين اختلافات وجود داشته است. در اين مقاله مي خواهيم به اين موضوع مي پردازيم كه آيا هزينه تعمير آسانسور مستاجر بر عهده خود مستاجر است يا بايد توسط صاحب خانه پرداخت شود؟ آسانسور مانا قصد دارد به اين مقوله بپردازد.

طبق قوانين موجود در اين زمينه پرداخت هزينه هاي تعميري يا ديگر هزينه ها بر طبق يکسري تقسيم بندي هايي انجام مي شود كه قانون در اين مورد به صورت واضح توضيح داده است. در همه ساختمان ها بعضي هزينه هاي جاري مثل پول آب، گاز در صورت مشاع بودن، هزينه برق مشاع، حقوق و حق الزحمه سرايدار، هزينه نظافت مشاعات ساختمان، هزينه سرويس و نگهداري آسانسور و… وجود دارد كه براي پرداخت اين هزينه ها مبلغي به عنوان شارژ ساختمان تعيين مي شود كه همه ساکنين ملزم به پرداخت آن مي باشند.

در زمان اجاره ملک، مستاجر از همه امكانات ساختمان در زمان اجاره استفاده مي کند و پرداخت شارژ ساختمان كه شامل هزينه سرويس و نگهداري آسانسور هم است برعهده مستاجرين است.

علت خرابي آسانسور چيست؟

آسانسور كه دستگاهي داراي سير تكاملي و تاريخچه جالب است، تنها يک جعبه نيست. اگر آن را بيش از يک جعبه مي دانيد و کنجكاو هستيد كه بخش هاي اصلي و تشکيل دهنده يک آسانسور چيست و چگونه كار مي کند، بايد نگاهي به موارد زير بياندازيد. بخش هاي اصلي آن عبارت هستند از:

•  يک يا چند كابين (همان جعبه هاي فلزي) كه ما را پايين و بالا مي برند؛
• وزنه هاي متعادل کننده اين كابين ها؛
• يک موتور الکتريکي كه كابين ها را بالا و پايين مي کشند و شامل يک سيستم ترمز مي باشند؛
• يک سيستم مشتمل از كابل هاي فلزي قوي و قرقره هايي كه ميان كابل ها و موتور ها حرکت مي کنند؛
• سيستم هاي امنيتي گوناگون كه درصورت خرابي يک كابل مسافران را حفظ مي کنند؛
• و يک سيستم کنترل الکترونيکي كه كابين ها را برحسب يک الگوريتم آسانسور به طبقات درست هدايت مي کند (البته در ساختمان هاي بزرگ)؛ به اين ترتيب مي توان اطمينان داشت كه افراد با سرعت و به راحتي، به مقصد مورد نظرشان مي رسند.
• اين مورد آخر خصوصا براي آسمان خراش ها در ساعات اوج استفاده بسيار حايز اهميت است. سيستم هاي هوشمند و امروزي طوري طراحي مي شوند كه در ابتداي روز بيشتر افراد را بالا ببرند و در آخر روز بيشتر به پايين بياورند.

آيا ساکنين طبقه همکف و اول بايد هزينه سرويس و نگهداري آسانسور را بپردازند؟

با بالا رفتن بعضي از هزينه ها در مورد سرويس آسانسور در بسياري از مجتمع هاي مسکوني، ساکنين طبقه همکف و اول بر سر پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور اختلاف دارند و بر اين اعتقاداند كه به علت استفاده کم و يا استفاده نکردن آن ها از آسانسور نبايد هزينه سرويس و نگهداري آسانسور   https://asansormana.com/    را بپردازند.
اما طبق ماده 23 قانون تملک ساختمان ها در مورد قوانين استفاده از آسانسور، اعتراض ساکنين طبقه همکف و اول مبني بر عدم پرداخت هزينه هاي مربوط به علت استفاده نکردن از آن، قابل پذيرش نيست و همه ساکنين ملزم به پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور مي باشند حتي واحد هايي كه در بيشتر ايام سال خالي و بلا استفاده مي باشند ملزم به پرداخت شارژ آسانسور و در آخر هزينه سرويس و نگهداري آسانسور مي باشند.

در مورد هزينه هاي جاري و جزئي كه يک مجتمع مسکوني مي تواند داشته باشد صحبت کرديم و دريافتيم كه شارژ ساختمان هزينه سرويس و نگهداري آسانسور را هم شامل مي شود و بايد مستاجر به صورت ماهانه آن را پرداخت کند. حال در مورد هزينه هاي كلي و اساسي صحبت مي کنيم كه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر هم شامل آن مي شود.

پرداخت هزينه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر بر عهده کيست؟

همه قطعات مكانيکي و غير مكانيکي كه در آسانسور استفاده شده با گذشت زمان و استفاده مستمر از آن دچار فرسودگي مي شود و آن كارايي كه سابق داشت را ديگر ندارد. آسانسور حتي با وجود استفاده از خدمات سرويس و نگهداري حرفه اي و منظم، قطعات آسانسور دچار فرسودگي شده و نياز به تعمير و يا تعويض پيدا مي کنند، كه هزينه تعمير آسانسور ميان همه ساکنين ساختمان تقسيم مي شود؛ حال اين سوال ايجاد مي شود كه آيا پرداخت هزينه تعمير آسانسور بر عهده مالک است يا مستاجر؟

از آن جا كه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر جز تعمير كلي و اساسي ساختمان به حساب مي آيد پس در مورد پرداخت اين هزينه ها مسئوليتي متوجه مستاجر نيست. به عبارتي بايد درباره اين از سوالات پاسخ داد كه تعمير و تعويض قطعات مهم و اساسي آسانسور باعث افزايش ارزش آسانسور و در آخر افزايش ارزش ملک مي شود پس پرداخت هزينه تعمير آسانسور بر عهده مالک است.

همينطور هزينه هاي مربوط به تزئنات داخلي كابين آسانسور و بازسازي آسانسور برعهده مالک است. اشاره کنيم كه اگر خسارت بر آسانسور وارد شود كه به علت بي توجهي مستاجر و يا بستگان ايشان ايجاد شده باشد نه تنها پرداخت هزينه بر عهده مالک نيس بلكه مستاجر بايد خسارت كامل تعمير و يا تعويض قطعه معيوب را بپردازد. 

منبع : https://asansormana.com/

 

برچسب ها: هزینه , تعمیر , آسانسور , بر , عهده , مالک , است , یا , مستاجر؟ ,

[ بازدید : 121 ]

ساختمان نشين شدن نياز به تغير سبک زندگي و تغير عادت هاي قديمي دارد به همين خاطر قوانين براي ساختمان نشيني وضع و افراد ملزم به انجام آن شدند تا بتوانند در کنار يکديگر زندگي آرام تري داشته باشند و با همسايگان خود به مشكل بر نخورند.

اين قوانين شامل رعايت حق همسايگان، رعايت نظافت ساختمان، پرداخت شارژ ساختمان و… است؛ در اين ميان همواره بر سر پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور و هزينه تعمير آسانسور ميان ساکنين اختلافات وجود داشته است. در اين مقاله مي خواهيم به اين موضوع مي پردازيم كه آيا هزينه تعمير آسانسور مستاجر بر عهده خود مستاجر است يا بايد توسط صاحب خانه پرداخت شود؟ آسانسور مانا قصد دارد به اين مقوله بپردازد.

طبق قوانين موجود در اين زمينه پرداخت هزينه هاي تعميري يا ديگر هزينه ها بر طبق يکسري تقسيم بندي هايي انجام مي شود كه قانون در اين مورد به صورت واضح توضيح داده است. در همه ساختمان ها بعضي هزينه هاي جاري مثل پول آب، گاز در صورت مشاع بودن، هزينه برق مشاع، حقوق و حق الزحمه سرايدار، هزينه نظافت مشاعات ساختمان، هزينه سرويس و نگهداري آسانسور و… وجود دارد كه براي پرداخت اين هزينه ها مبلغي به عنوان شارژ ساختمان تعيين مي شود كه همه ساکنين ملزم به پرداخت آن مي باشند.

در زمان اجاره ملک، مستاجر از همه امكانات ساختمان در زمان اجاره استفاده مي کند و پرداخت شارژ ساختمان كه شامل هزينه سرويس و نگهداري آسانسور هم است برعهده مستاجرين است.

علت خرابي آسانسور چيست؟

آسانسور كه دستگاهي داراي سير تكاملي و تاريخچه جالب است، تنها يک جعبه نيست. اگر آن را بيش از يک جعبه مي دانيد و کنجكاو هستيد كه بخش هاي اصلي و تشکيل دهنده يک آسانسور چيست و چگونه كار مي کند، بايد نگاهي به موارد زير بياندازيد. بخش هاي اصلي آن عبارت هستند از:

•  يک يا چند كابين (همان جعبه هاي فلزي) كه ما را پايين و بالا مي برند؛
• وزنه هاي متعادل کننده اين كابين ها؛
• يک موتور الکتريکي كه كابين ها را بالا و پايين مي کشند و شامل يک سيستم ترمز مي باشند؛
• يک سيستم مشتمل از كابل هاي فلزي قوي و قرقره هايي كه ميان كابل ها و موتور ها حرکت مي کنند؛
• سيستم هاي امنيتي گوناگون كه درصورت خرابي يک كابل مسافران را حفظ مي کنند؛
• و يک سيستم کنترل الکترونيکي كه كابين ها را برحسب يک الگوريتم آسانسور به طبقات درست هدايت مي کند (البته در ساختمان هاي بزرگ)؛ به اين ترتيب مي توان اطمينان داشت كه افراد با سرعت و به راحتي، به مقصد مورد نظرشان مي رسند.
• اين مورد آخر خصوصا براي آسمان خراش ها در ساعات اوج استفاده بسيار حايز اهميت است. سيستم هاي هوشمند و امروزي طوري طراحي مي شوند كه در ابتداي روز بيشتر افراد را بالا ببرند و در آخر روز بيشتر به پايين بياورند.

آيا ساکنين طبقه همکف و اول بايد هزينه سرويس و نگهداري آسانسور را بپردازند؟

با بالا رفتن بعضي از هزينه ها در مورد سرويس آسانسور در بسياري از مجتمع هاي مسکوني، ساکنين طبقه همکف و اول بر سر پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور اختلاف دارند و بر اين اعتقاداند كه به علت استفاده کم و يا استفاده نکردن آن ها از آسانسور نبايد هزينه سرويس و نگهداري آسانسور   https://asansormana.com/    را بپردازند.
اما طبق ماده 23 قانون تملک ساختمان ها در مورد قوانين استفاده از آسانسور، اعتراض ساکنين طبقه همکف و اول مبني بر عدم پرداخت هزينه هاي مربوط به علت استفاده نکردن از آن، قابل پذيرش نيست و همه ساکنين ملزم به پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور مي باشند حتي واحد هايي كه در بيشتر ايام سال خالي و بلا استفاده مي باشند ملزم به پرداخت شارژ آسانسور و در آخر هزينه سرويس و نگهداري آسانسور مي باشند.

در مورد هزينه هاي جاري و جزئي كه يک مجتمع مسکوني مي تواند داشته باشد صحبت کرديم و دريافتيم كه شارژ ساختمان هزينه سرويس و نگهداري آسانسور را هم شامل مي شود و بايد مستاجر به صورت ماهانه آن را پرداخت کند. حال در مورد هزينه هاي كلي و اساسي صحبت مي کنيم كه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر هم شامل آن مي شود.

پرداخت هزينه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر بر عهده کيست؟

همه قطعات مكانيکي و غير مكانيکي كه در آسانسور استفاده شده با گذشت زمان و استفاده مستمر از آن دچار فرسودگي مي شود و آن كارايي كه سابق داشت را ديگر ندارد. آسانسور حتي با وجود استفاده از خدمات سرويس و نگهداري حرفه اي و منظم، قطعات آسانسور دچار فرسودگي شده و نياز به تعمير و يا تعويض پيدا مي کنند، كه هزينه تعمير آسانسور ميان همه ساکنين ساختمان تقسيم مي شود؛ حال اين سوال ايجاد مي شود كه آيا پرداخت هزينه تعمير آسانسور بر عهده مالک است يا مستاجر؟

از آن جا كه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر جز تعمير كلي و اساسي ساختمان به حساب مي آيد پس در مورد پرداخت اين هزينه ها مسئوليتي متوجه مستاجر نيست. به عبارتي بايد درباره اين از سوالات پاسخ داد كه تعمير و تعويض قطعات مهم و اساسي آسانسور باعث افزايش ارزش آسانسور و در آخر افزايش ارزش ملک مي شود پس پرداخت هزينه تعمير آسانسور بر عهده مالک است.

همينطور هزينه هاي مربوط به تزئنات داخلي كابين آسانسور و بازسازي آسانسور برعهده مالک است. اشاره کنيم كه اگر خسارت بر آسانسور وارد شود كه به علت بي توجهي مستاجر و يا بستگان ايشان ايجاد شده باشد نه تنها پرداخت هزينه بر عهده مالک نيس بلكه مستاجر بايد خسارت كامل تعمير و يا تعويض قطعه معيوب را بپردازد. 

منبع : https://asansormana.com/

 

برچسب ها: هزینه , تعمیر , آسانسور , بر , عهده , مالک , است , یا , مستاجر؟ ,

[ بازدید : 36 ]

چرا خريد نهال گردو اين روز ها بيش از پيش مورد توجه قرار گرفته است ؟

نهال گردو مانند هر رقم نهال ديگر ميتواند در سودهي باغ شما نقش قابل توجه اي داشته باشد اگر نهال را از نهالستاني معتبر و معتمد تهيه نماييد اين امر با سرعت بيشتري ميتواند روي دهد .درخت گردو يکي از ارقام درختي با قدمت بسيار زياد مي باشد که از قرن ها پيش باغداران و يا حتي خانه داران به پرورش اين نهال پرداخته اند .گردو مغزي بسيار مقوي و خوشمزه و خوش عطر دارد که اگر کودهي و ابياري درخت صحيح انجام شود مي توان به عنوان يک منبع سوداوري بسيار خوب ان را نام برد .

درختان گردو در ساليان قبل از ارتفاع بسيار زيادي برخورد دار بود ، شايد قامت آن گاها به ارتفاعي حدود 10 متر هم مي رسيد اما از باردهي نسبتا کمي برخوردار بود حال اينکه اکنون نهال هاي گردو با توجه به تغيير ژنتيک آن ها ، ارتفاعاتي کوتاه تر اما باردهي بسيار بيشتر را دارا مي باشند .نهال گردو ميتواند بسيار سوداور باشد اگر گردويي مناسب با منطقه ي خود کاشته شود .حال شايد براي شما اين پرسش پيش ايد که چطور ميتوان از انواع گردويي که در نهالستان ها هست ، درختي مناسب را براي پرورش انتخاب کرد .بي جهت نيست که ميگويند سودي که توي خريد نهال گردو هست ، تو خريد خونه فرمانيه نيست ! پس توصيه ميکنيم حتما تا انتهاي اين متن همراه ما باشيد .

نهال گردويي که مناسب ارتفاعاتي از 600 الي 1000 متر مي باشد گردو ژنوتيپ برتر :

بله اين خبري بسيار خوش است که حتي خبرگذاري هاي از جمله تسنيم و خبرنگاران جوان هم از گفتن اين مژده جا نمانده اند ! نهال گردويي که بسيار مناسب مناطق گرمسير مي باشد گردو ژنوتيپ برتر مي باشد .اين رقم خود گرد افشان بوده است اين به اين معناست که نيازي به گردافشان ندارد و تنها خود آن کافي مي باشد تا به باردهي اقتصادي فوق العاده برسد . اين نژاد نهال گردو يکي از بهترين نهال هاي گردو مي باشد. اين رقم درخت گردو از مقاومت بالايي نسبت به بيماري ها و آفات برخوردار است. اين نوع رقم نهال گردو تحمل خشکي بالاتري نسبت به ساير ارقام گردو دارد.

 به همين خاطر در مناطق خشک و کم آب قابل کشت هستند. پوست ميوه اين نوع گردو نازک و کاغذي است بنابراين مغز گردو به راحتي از پوسته آن جدا مي شود. شروع باردهي اين درخت گردو از سال اول کاشت مي باشد. اين نوع درخت پايه کوتاه و چتري دارد. قيمت نهال گردو اين سبک نهال چيزي در حدود نهال هاي ارزان قيمت مي باشد .

نهال گردويي که مناسب ارتفاعاتي از 1000 الي 1500 متر مي باشد گردو چندلر :

اين رقم نهال گردو فکر ميکنم نيازي به معرفي ندارد ! يک رقم گردويي بسيار پر فروش و تجاري که منشا و منبع ان کشور آمريکا مي باشد .اين نهال گردو اغلب در مناطقي با اب و هواي متعادل مورد کاشت قرار ميگيرد / گردوي چندلر پيوندي مي باشد و يکي از انواع نهال گردوي پر بار محسوب مي شود .از اين نهال هم ميتوان به عنوان نهالي گران قيمت اما به صرفه نام برد . اين رقم نهال گردو جزء معروف ترين و پرکشت ترين ارقام نهال گردو در جهان به حساب مي آيد. کيفيت مغز گردوي اين رقم درخت گردو بسيار بالا است و شفافيت بخصوصي دارد. اين رقم گردو مقاومت بسيار بالايي نسبت به آفات و سرما دارد. اين نهال مناسب آب و هواي نسبتا متعادل و خشک مي باشد . درخت اين نوع رقم گردو به صورت نيمه راست رشد مي کند.

 مي توان گفت نهال گردو چندلر يک رقم بسيار اميد بخش تجاري به حساب مي آيد. ساختار ميوه اين نوع رقم درشت و به همراه پوسته کاغذي است. باردهي اين نوع نهال گردو بسيار بالا مي باشد چيزي در حدود هر درخت بالغ تا 70 کيلو مي باشد. قيمت نهال گردو اين رقم نهال چيزي در حدود نهال هاي متوسط قرار دارد .

نهال گردويي که مناسب ارتفاعاتي از 1500 الي 2200 متر مي باشد گردو فرنور :

 شايد اگر تا چندين سال پيش از شما که در مناطقي با ارتفاع زياد اين سوال را ميپرسيدند که چرا از بين ارقام نهال گردو يک رقم گردو را نميکاريد شما ميگفتيد : برادر شما بيا يک رقم از انواع نهال گردو که مناسبه کاشت باشه رو بگو بعد بيا بگو چرا ما اقدام به خريد نهال گردو نميکنيم ! بله اين پاسخ شما در سالهاي قبل بوده است اما به لطف کشور فرانسه سالهاست با اين چالش خداحافظي کرده ايم .خوشبخاتانه اين رقم گردو با توجه به اينکه پايه بذري مي باشد اما از سال اول باردهي خود را اغاز ميکند تا لقب هم ارزان ترين نهال و هم جز ارقام پر بار درخت گردو را يدک بکشد . اين رقم نهال گردو يکي از جديدترين درختان تجاري است که از کيفيت بسيار بالايي برخوردار مي باشد. توصيه مي شود اين نوع رقم نهال گردو در مناطق سردسير و ارتفاعات بالاتر از 1500 تا 2200 متر از سطح دريا کشت شود.

 ميوه اين نوع رقم گرد است و پوست کاغذي نازکي دارد، به طوريکه پوسته آن با دست و به راحتي قابل کنده شدن است. مقاومت اين نژاد گردو در برابر سرما، کرم سيب و ساير بيماري ها بسيار بالا مي باشد. رنگ مغز گردو اين نوع رقم روشن است. اين رقم نهال گردو از عمر اقتصادي بيش از 100 سال برخوردار مي باشد. قيمت اين نهال گردو امريکايي چيزي در حدود ارقام متوسط تا نسبتا بالا مي باشد .

شما ميتوانيد جهت کسب اطلاعات بيشتر در خصوص خريد نهال گردو : goldnahal.ir مراجعه نماييد .

 

برچسب ها: چرا , خرید , نهال , گردو , این , روز , ها , بیش , از , پیش , مورد , توجه , قرار , گرفته , است , ؟ ,

[ بازدید : 55 ]